ライオンズガーデン千葉東

  • 千葉県千葉市中央区東千葉二丁目

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
2,590万円
31.5万円/㎡
相場
2,504万円
30.5万円/㎡
1,247
2,085
2,923
3,761
AI査定結果
推定相場価格
2,504万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,923万円
25.4万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズガーデン千葉東
2,590万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 82.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,590万円31.5万円4階 82.19㎡ 3LDK北西
2025/07/092,590万円31.5万円4階 82.1㎡ 3LDK南西
2025/07/071,780万円28.1万円3階 63.29㎡ 2LDK南西
2025/06/132,590万円31.5万円1階 82.19㎡ 3LDK南東
2025/02/021,480万円18.0万円4階 82.19㎡ 3LDK南西
2024/10/251,580万円25.0万円1階 63.2㎡ 2LDK南西
2024/10/181,580万円25.0万円1階 63.29㎡ 2LDK南東
2024/09/211,580万円25.0万円2階 63.29㎡ 2LDK南西
2024/09/071,680万円26.5万円1階 63.29㎡ 2LDK南西
2024/09/061,680万円26.5万円2階 63.29㎡ 2LDK南西
2024/07/011,980万円31.3万円3階 63.29㎡ 2LDK南西
2024/02/261,780万円28.1万円1階 63.29㎡ 2LDK南西
2023/08/261,980万円31.3万円1階 63.29㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ライオンズガーデン千葉東
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 2,590万円31.5万円82.19㎡3LDK4階 / 6階建 北西1989年33戸RC
2024/10/25千葉中央フラワーマンション
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 1,680万円25.4万円66.14㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年56戸RC
2024/01/28ライオンズガーデン千葉東
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅10分 1,780万円28.1万円63.29㎡2LDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/07/30メイゾン千葉
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅8分 2,480万円30.7万円80.79㎡1LDK7階 / 7階建 南西1992年32戸RC
2024/03/11藤和シティコープ千葉中央
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅7分 1,630万円24.7万円65.9㎡3LDK8階 / 10階建 南西1994年18戸SRC
2025/02/21ハイツ千葉市神明町
千葉市中央区神明町
千葉駅15分 2,480万円29.8万円83.21㎡4LDK5階 / 11階建 南東1986年47戸SRC
2023/12/26スターンハイツ
千葉市中央区神明町
千葉中央駅8分 1,799万円26.0万円69.23㎡2LDK5階 / 6階建 南東1989年16戸RC
2024/05/13ライオンズマンション東千葉第2
千葉市中央区道場北一丁目
東千葉駅10分 1,580万円23.7万円66.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1989年63戸RC
2024/04/19千葉東ガーデニア
千葉市中央区道場北二丁目
東千葉駅14分 2,480万円30.8万円80.59㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市中央区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して6.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市中央区
29.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン千葉東
所在地千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
交通総武本線東千葉駅徒歩12分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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